Die kommunale Tochter der Stadt Regensburg, die Stadtbau, baut 303 Wohnungen in der ehemaligen Nibelungenkaserne. Mit einer Investition von 64 Millionen Euro entstehen dort bezahlbare Wohnungen.
REGENSBURG Das neu entstehende Wohngebiet zeichnet sich vor Allem durch seine bevorzugte Lage im Regensburger Süden aus. Die Nähe zur Stadt, welche man in 5 Minuten bequem per Fahrrad oder Bus erreicht, verspricht einen hohen Freizeitwert. Die unmittelbare Nachbarschaft der Bildungsinstitute Universität, Hochschule und BOS, die Nähe zum neu entstehenden TechCampus, dem Universitätsklinikum sowie die hervorragende Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A3 und A93 sind nur einige der Gründe welche für den Bezug des neuen Wohnquartiers sprechen.
Im Süden des neu entstehenden Wohngebiets befindet sich die Humboldtstraße, welche inzwischen mittels dem Projekts "Soziale Stadt" einen vollständigen Wandel vollzog. Die Neugestaltung der ehemaligen Nibelungenkaserne setzt die positive städtebaulichen Entwicklung dieses Stadtbezirkes fort.
Die Bebauung des östlichen Wohnbaufeldes (Lore-Kullmer-Straße 1-35) durch die Stadtbau-GmbH Regensburg erfolgt in vier sich bereits im Bau befindlichen Abschnitten. Komplett über alle Bauabschnitte hinweg entsteht eine Tiefgarage, die das gesamte Wohnquartier autofrei macht. Hierzu müssen insgesamt von der kommunalen Tochter bis zum Jahr 2020 64 Millionen Euro aufgebracht werden.
Ein Großteil der neuen Wohnungen werden als geförderter Wohnungsbau nach dem EOF-Modell des Freistaates Bayern entstehen. Konkret bedeutet dies, dass von insgesamt 303 Wohnungen 181 (60 Prozent) der Wohnungen EOF gefördert sind und somit Menschen, welche im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus einen einkommensabhängigen Zuschuss zur Miete erhalten, zur Verfügung stehen. Die geförderten Wohnungen sind baugleich zu den restlichen Wohnungen. Die Mieter werden dort zunächst die von der Stadt Regensburg bestimmten Anfangsmieten von 8,30 Euro/m² für die Sozialwohnungen und 8,85 Euro/m² für die frei finanzierten Wohnungen zu zahlen haben. Hierfür erhalten Interessierte ein modernes Zuhause mit guter, zentrumsnaher ÖPNV Anbindung. Die Wohnungen reichen von der 50 qm 2-Zimmer-Wohnung bis zur 4-Zimmer-Wohnung mit über 100 qm. Entsprechend der seit Jahren anhaltenden Nachfrage wird es überwiegend Wohnungen für Ein- und Zwei-Personen-Haushalte geben.
Die zeitgemäße Gestaltung der Wohnungen durch offene Grundrisse und moderne Bäder bietet den zukünftigen Mietern einen hohen Wohnkomfort. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse, wodurch das soziale Miteinander gefördert wird. Insgesamt entsteht dort eine urbane Wohnanlage mit hochwertigen Freiflächen, die den Bewohnern auch außerhalb der Wohnungen Räume mit hoher Aufenthaltsqualität bietet. Das Konzept ist aus einem Architekturwettbewerb hervorgegangen. Die Wärmeversorgung der Wohnungen ist durch zwei hocheffiziente Blockheizkraftwerke ökologisch nachhaltig.
Voraussichtlich können bereits Anfang 2018 die ersten Mieter ihr neues Zuhause beziehen. Die Stadtbau vermietet alle Wohnungen in einem Vergabesystem, welches insbesondere Bedürftigkeits- und Dringlichkeitskriterien berücksichtigt. Dieses sozial orientierte Vermieten gilt für alle Stadtbau Wohnungen. Wohnungssuchenden ist deshalb ein frühzeitiges Bewerben nur zu empfehlen.
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